Bratislava - Vinohrady Predaj Byt 3-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj luxusný 3 izb. PENTHOUSE s dvomi terasami (spolu o výmere 99,40m2), uzamykateľným GARÁŽOVÝM BOXOM a garážovým stojiskom extra cena, v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka" na Lopúchovej ul., v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. Čas výstavby rezidenčného projektu Pekná vyhliadka: 2008-2009, skolaudované 30.3.2010. Výmera úžitkovej plochy bytu je 104,80m2 + 2x TERASA (74,48m2 + 24,94m2), byt je situovaný na 4. NP štvorpodlažného bytového domu s výťahom. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa a ponúka unikátne panoramatické výhľady. K bytu je možné odkúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 23m2 v cene 30.000,- eur (aj VIAC GAR. BOXOV) a/alebo garážové stojisko o výmere cca 14m2 nachádzajúce sa v suterénnej garáži bytového domu dostupné výťahom. Garážový box aj stojisko sú vo vlastníctve vlastníka predávaného bytu, odkúpenie gar. boxu alebo stojiska nie je podmienkou predaja bytu. Byt je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - veľká vstupná hala 20m2 so zabudovaným šatníkom , - 2 obytné miestnosti (obývačka 24,80m2 a spálňa 13,10), - kuchyňa 9,70m2 integrálne prepojená s obývačkou, - jedálenská časť 7,70m2, - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a toaletou 6,50m2, - hosťovská toaleta 1,80m2 . Byt je čiastočne zariadený vstavanými šatníkmi - systém "rolldoor", k vybaveniu bytu patrí kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené drevené EUROOKNÁ, kvalitné podlahy, dizajnová keramická dlažba a obklady v kúpeľniach, značková sanita. Vykurovanie miestností je zabezpečené radiátormi, kúpeľňa má naviac aj podlahové kúrenie. Bytový dom má vlastnú kotolňu, každý byt v dome disponuje vlastným meračom spotreby tepla. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnym, panoramatickým výhľadom na mesto. Areál je oplotený a má vyhradené parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstupnú bránku pre peších na diaľkové ovládanie. V areáli sa taktiež nachádza detské ihrisko. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, je vhodný na kúpu pre náročného klienta aj ako VYNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z budúcich prenájmov (nehnuteľnosť bola dlhodobo prenajímaná najmä zahraničnej klientele) Cena bytu: 618.000,- eur vrátane DPH, cena garážového boxu: 30.000,- eur vrátane DPH, cena garážového stojiska: 20.000,- vrátane DPH. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri, základný správny poplatok spojený s prevodom. *************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk *************************************************** © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam